서울 서초구 방배동 781-30 투자 매물 브리핑 – 총신대입구역 인근 근린생활시설

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서울 서초구 방배동 781-30 투자 매물 브리핑 서울 서초구 방배동 781-30 매물은 총신대입구역 도보 11분 거리 에 위치한 근린생활시설 건물로, 지상 4층 규모의 건물입니다. 매매가는 30억 원 으로 추정가 대비 +12% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 781-30 위치 서울 서초구 동광로3길 43-2 매매가 30억 원 (평당 6,881만 원 ) 추정가 26.9억 원 (평당 6,154만 원, 추정가 대비 +12% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 신축빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 43.6평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설, 주택 건물 규모 지상 4층, 지하 1층 연면적 101.3평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 (주택) 21.5평 3F 단독주택 (주택) 21.5평 2F 근린생활시설 (사무실) 21.5평 1F 근린생활시설 (소매점) 13.9평 B1 근린생활시설 (대중음식점) 22.8평 4. 투자 포인트 역세권 입지: 총신대입구역 도보 11분 거리 근린생활시설과 주택 구성: 다양한 용도로 활용 가능 가격 메리트: 추정가 대비 12% 높은 가치 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기