서울 중구 신당동 50억대 꼬마빌딩 매물

콘텐츠 요약

트리플 역세권, 리모델링 완료된 올근생 건물 매물 개요 주소 서울 중구 신당동 291-47 (서울 중구 다산로36길 20) 매매가 58억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 31.9억 원 (평당 5,615만 원 , 추정가 대비 +82% ) 용도지역 제2종일반주거지역 건축물 정보 지하 1층 / 지상 3층, 철근콘크리트 구조 연면적 127.0평 대지면적 56.8평 주차 옥외 2대 사용승인일 1983년 9월 1일 특이사항 리모델링 완료, 주변 신축 빈도 보통 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 옥탑 1종근생 3.4평 3F 2종근생 (사무소) 28.1평 2F 1종근생 28.1평 1F 1종근생 28.1평 B1 1종근생 39.2평 투자 포인트 입지 강점: 트리플 역세권으로 교통 접근성이 매우 우수. 6호선 신당역 도보 0분 거리. 2호선 동대문역사문화공원역, 3호선 약수역 인접. 리모델링 완료: 2021년 리모델링을 통해 시설 개선. 주변 환경: 대규모 주거지와 상업지구에 위치해 안정적인 수익 창출 가능. 수익성: 지역 평균 임대료 16만 원/평 기준으로 월세 및 상가 임대수익 기대. 주변 거래 사례 주소 유형 거래금액 평당가 거리 신당동 346-448 단독다가구 9.0억 원 3,005만 원/평 923m 황학동 522-1 상가 32.0억 원 8,002만 원/평 715m 신당동 304-113 단독다가구 9.9억 원 5,844만 원/평 356m 광희동