삼성역 도보 3분, 대지 600평대 1,650억 단독 사옥 자산

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#대치동사옥 #삼성역초역세권 #대지600평 #중견기업사옥 #단독전속 매물 개요 거래금액 매매 1,650억 (가격 협의 가능) 위치 서울특별시 강남구 대치동 대지면적 634.46평 연면적 4,255.31평 규모 지상 9층 / 지하 4층 준공연도 2001.09 (약 24년 3개월) 주차 자주식 68대 + 기계식 21대 승강기 3대 건물 정보 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로(가) 현재용도 업무시설(교육·연구시설 병행) 주구조 철골철근콘크리트구조 건폐율 57.61% 용적률 376.22% 방향 서향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 지상 1층 소매점 / 교육연구 339.20 지상 2~5층 교육연구시설 약 1,144.22 지상 6~9층 사무소 902.59 지하 1~4층 연구·교육시설 / 주차 1,869.30 투자 포인트 삼성역 도보 3분 초역세권, 테헤란로·대치권 핵심 입지 대지 600평대, 연면적 4,200평대 중견기업 사옥 최적 규모 전 차량 자주식 주차 가능한 지하 4층 구조 대기업 본사 밀집 지역으로 임대·사옥 수요 탄탄 매도인 계열사 전층 임대 중으로 명도 협의 가능 미래 가치 전망 본 자산은 삼성역 인접 대치동 핵심 입지에 위치한 대규모 사옥형 빌딩으로, 안정적인 사옥 수요와 함께 장기 보유 시 자산 가치 상승 여력이 큽니다. 대지 규모와 주차 여건, 연면적 스케일을 고루 갖춘 희소 자산으로,