서울 광진구 구의동 595 양화로 38에 위치한 10층/지하4층 규모의 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 광진구 구의동 595 매물은 구의강변로 38에 위치한 10층/지하4층 규모의 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설 로, 매매가는 400.0억 원 으로 추정가 대비 +47% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 준주거지역 내 위치하고 있으며, 주변 신축 빈도는 적은 편입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 광진구 구의동 595 (구의강변로 38) 매매가 400.0억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 271.2억 원 (평당 7,595만 원 , 추정가 대비 +47% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 적음, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 357.1평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 숙박시설(관광호텔), 근린생활시설 건물 규모 10층/지하4층 연면적 2,392.1평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 10F 1종근생(의원) 외 1 170.1평 9F 1종근생(의원) 외 1 158.4평 8F 1종근생(의원) 158.4평 7F-4F 숙박시설(객실) 각 158.4평 3F 숙박시설(한증막) 외 1 158.8평 2F 1종근생(의원) 외 2 158.8평 1F 2종근생(일반음식점) 외 3 165.5평 B1-B2 2종근생(일반음식점) 외 199.4평, 265.3평 B3-B4 숙박시설(기계실 등) 90.9평, 232.4평 4. 투자 포인트 복합 용도: 숙박시설(관광