강남구 논현동 신축 근린빌딩 매물 등장…매매가 160억, 만실 임대 운영

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디비리츠 매물단신 | 서울 강남구 논현동 265-15 서울 강남구 논현동 일대에 신축급 근린생활시설 빌딩 매물이 시장에 나왔다. 해당 자산은 서울특별시 강남구 논현동 265-15 소재 일반건물로, 매매가는 160억원 수준이다. 공개된 매물 정보에 따르면 대지면적은 122.51평 , 연면적은 301.87평 이며, 규모는 지하 2층~지상 4층 이다. 준공 후 약 6개월 수준의 신축 건물로 확인되며, 현재 공실 없이 임차인이 인계되는 조건으로 소개되고 있다. 소재지 서울특별시 강남구 논현동 265-15 매매가 160억원 대지면적 122.51평 연면적 301.87평 규모 지하 2층~지상 4층 노후도 약 6개월 용도지역 제1종일반주거지역 도로조건 세로(가) 주차 자주식 7대 위반건축물 여부 없음으로 표시 매매가 기준 토지단가는 약 평당 1억3,060만원 , 연면적 기준 건물단가는 약 평당 5,300만원 수준이다. 과거 거래 이력상 2021년 6월 약 67억5,000만원 거래 사례가 확인되며, 이후 신축 개발을 거쳐 현재 매물화된 것으로 해석된다. 해당 건물은 논현동 내 비교적 조용한 주거·업무 혼재 입지에 위치한 신축급 자산으로, 만실 임대 운영 중이라는 점이 투자 검토 포인트로 꼽힌다. 특히 지하층의 활용도, 자주식 주차 7대, 승강기 1대, 신축 컨디션 등은 사옥형 수요나 임대수익형 투자자 모두에게 검토 요소가 될 수 있다. 다만 용도지역