서울 강남구 역삼동 697-8 투자 매물 브리핑 – 테헤란로 인근 대형 상업시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 697-8 매물은 테헤란로 인근 에 위치한 6층 규모의 상업시설로, 지상 6층/지하 1층 의 건물입니다. 매매가는 130억 원 으로 추정가 대비 +10% 의 가치 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 697-8 위치 서울 강남구 테헤란로53길 23 매매가 130억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 118.6억 원 (평당 1.2억 원, 추정가 대비 +10% ) 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 테헤란로 인근, 상업적 활용도 높음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 96.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 6층/지하 1층 연면적 278.6평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 2종근생 3.1평 6F 2종근생 15.9평 5F 2종근생 29.4평 4F 2종근생 44.1평 3F 2종근생 49.0평 2F 2종근생 47.7평 1F 2종근생 27.3평 B1 2종근생 64.8평 4. 투자 포인트 테헤란로 인근 입지: 접근성과 가시성 뛰어난 위치 연면적: 278.6평으로 다양한 상업 및 임대 사업 가능 가격 경쟁력: 추정가 대비 +10%로 가치 상승 여력 보유 리모델링 가능성: 28년 된 건물로 추가 가치 상승 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기