서울 마포구 합정동 91-17 – 토정로2길 11 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 마포구 합정동 91-17 매물은 토정로2길 11에 위치한 3층/지하1층 규모의 다가구주택 으로, 매매가는 37.8억 원 으로 추정가 대비 +5% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 보통인 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 합정동 91-17 (토정로2길 11) 매매가 37.8억 원 (평당 6,000만 원 ) 추정가 36.1억 원 (평당 5,708만 원 , 추정가 대비 +5% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 2달 이내, 합정역 도보 8분 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 63.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 3층/지하1층 연면적 117.9평 노후년도 31년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 다가구주택(1가구) 23.8평 2F 다가구주택(2가구) 30.0평 1F 다가구주택(2가구) 32.0평 B1 다가구주택(3가구) 32.0평 4. 투자 포인트 역세권: 합정역에서 도보 8분 거리로 대중교통 접근성이 양호함. 개발 잠재력: 2종일반주거지역 내 위치하여 향후 개발 가능성이 있음. 임대 수요: 총 8가구의 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능. 신규 매물: 매물로 올라온 지 2달 이내로 비교적 신선한 투자 기회. 재개발 잠재력: 31년된 건물로 향후