🏢 [대치동 957-13] 370억 강남 대로변 코너 공사형 빌딩 - 장기적 수익자용 투자

콘텐츠 개요

서울 강남구 대치동 957-13 에 위치한 일반건물이 370억 원 에 매물로 나왔습니다. 삼성로 35M 대로변 코너 에 위치해 가시성과 유동인구가 뛰어나며, 법정용적률 대비 44% 이상 수혜 를 받아 장기적인 수익 및 리모델링/신축 개발 가치가 높은 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 대치동 957-13 매매가 370억 원 용도지역 제3종 일반주거지역 대지면적 113.17평 연면적 522.58평 건축년도 약 1990년 주차 자주식 8대 🏠 건물 개요 항목 내용 건물연식 34년 1개월 건물구조 철근콘크리트 구조 보안 없음 방향 남서향 🏢 층별 정보 층 주용도 연면적(㎡) 지하 2층 소매점 외 296.28 지하 1층 소매점 외 309.28 지상 1층 금융업소, 기타 185.97 지상 2~4층 사무소, 음식점, 미용원 489 지상 5~7층 사무소, 학원 446.01 📊 시세 정보 삼성역 도보 10분, 공시지가 약 8,600만 원/평 법정용적률 250% 대비 약 44.44% 초과 활용 향후 철거 및 신축시 높은 사업성 기대 📊 투자 포인트 강남 삼성로 대로변 코너, 뛰어난 가시성과 접근성 장기 임대 수익형 또는 리모델링/신축 유망 코어지역 내 드문 매물로 희소가치 높음 📍 네이버 지도 바로가기 👉 대치동 957-13 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용으로 제공되며, 실제 거