[국내 증시 부진 속에서도 ‘상장 리츠’ 강세… 금리 하락 기대감 반영]

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국내 증시가 지지부진한 흐름을 이어가는 가운데, **상장 리츠(REITs)**는 강한 상승세를 보이고 있다. 금리 인하 기대감과 배당 확대 가능성이 투자 심리를 자극하면서, 주요 리츠 종목들이 연초 대비 크게 상승한 것으로 나타났다. 📌 KRX 리츠 TOP 10 지수 8.42% 상승… 상장 리츠 강세 지속 10일 **한국거래소(KRX)**에 따르면, 주요 상장 리츠 10개 종목을 포함한 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 올해 들어 8.42% 상승했다. 같은 기간 국내 인프라펀드와 상장 리츠를 포함한 ‘KRX 부동산리츠인프라 지수’도 7.55% 상승하며 견조한 흐름을 보였다. 📌 종목별 상승률 TOP 4 코람코더원리츠 (+17.54%) ESR켄달스퀘어리츠 (+15.75%) 롯데리츠 (+15.08%) SK리츠 (+15.03%) 이는 박스권을 벗어나지 못하는 국내 증시와 대조적인 흐름이다. 코스피는 미국의 관세 정책 리스크와 국내 정치적 불확실성 등의 영향으로 2500선을 돌파하지 못하고 있다. 반면, 리츠는 금리 하락과 배당 확대 기대감이 커지면서 강세를 나타내고 있다. 📌 금리 인하 기대감이 리츠 상승의 핵심 요인 리츠는 기본적으로 부동산을 기초 자산으로 한 투자 상품이기 때문에, 금리 변화에 큰 영향을 받는다. ✅ 금리 인하 시 리츠 투자 매력 증가 낮은 금리로 자금 조달 비용이 줄어들면, 리츠의 수익성 개선 배당 여력이 증가