🏘️ [역삼동 836-39] 강남 3종 일반주거지역 55억 신축 추천 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 836-39 에 위치한 일반주택이 총 55억 원 에 매물로 나왔습니다. 총 67.09평의 대지 에 3종 일반주거지역 으로 지정된 노후 건물이며, 철거 후 신축 개발에 적합한 입지 입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 836-39 매매가 55억 원 용도지역 제3종 일반주거지역 대지면적 67.09평 (221.81㎡) 연면적 132.57평 (438.33㎡) 건축년도 2001년 (약 23년차) 주차시설 자주식 6대 도로조건 세로(가) 🏢 건물정보 항목 내용 토지단가 약 8,197만원/평 건물단가 약 4,148만원/평 공시지가 약 2,824만원/평 (2024년 기준) 현용도 다가구주택 (총 9세대) 방/화장실 9개 / 9개 건물방향 서향 (출입구 기준) 승강기 없음 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 면적(평) 지하 1층 다가구주택 103.60 31.34평 지상 1층 다가구주택 106.48 32.21평 지상 2층 다가구주택 129.46 39.17평 지상 3층 다가구주택 98.70 29.86평 📈 거래내역 및 가격상승률 거래일 거래가 토지단가 상승률 2010.06 15억 약 2,200만원 - 2025.06 55억 약 8,197만원 +266% 💡 투자 포인트 강남 3종 일반주거지역 내 희소성 높은 단독 필지 용도변경 및 명도 가능, 개발자산으로 추천 철거 후 신축시 오피스/레지던스/병원 등 활용