서울 강남구 역삼동 614-19 – 논현로105길 근린생활시설 매물

콘텐츠 개요

서울 강남구 역삼동 614-19 매물은 논현로105길 55에 위치한 2층/지하 1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 -2% 하락한 매물입니다. 언주역 도보 6분 거리의 초역세권 매물로, 의료 및 상업적 활용 가능성이 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 614-19 위치 서울 강남구 논현로105길 55 매매가 120억 원 (평당 9,804만 원 ) 추정가 122.1억 원 (평당 9,972만 원 , 추정가 대비 -2% ) 용도지역 1종 전용지역, 제2종 일반주거 특이사항 39년 된 건축물, 도로 폭 8m 이상, 언주역 도보 6분 거리 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 122.4평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 2층/지하 1층 연면적 94.9평 노후년도 39년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종 근린생활시설 (의원) 25.2평 1F 1종 근린생활시설 (의원) 40.2평 B1 1종 근린생활시설 (소매점) 29.6평 4. 투자 포인트 위치: 언주역 도보 6분 거리의 초역세권 매물로 접근성과 상업적 활용 가능성 우수 상업적 활용: 의원 및 소매점으로 안정적인 임대 수익 가능 가격 안정성: 추정가 대비 2% 하락한 매매가로 투자 기회 지역 특성: 상업 및 주거 밀집 지역으로 생활 편의성 우수 5. 네이버 지도