서울 강남구 역삼동 610-7 – 봉은사로24길 단독주택 매물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 610-7 매물은 봉은사로24길 28에 위치한 2층/지하 1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 62억 원 으로 추정가 대비 -15% 하락한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 지역에 위치하며 투자 기회로 주목받고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 610-7 위치 서울 강남구 봉은사로24길 28 매매가 62억 원 (평당 6,547만 원 ) 추정가 72.7억 원 (평당 7,666만 원 , 추정가 대비 -15% ) 용도지역 1종 일반주거지역, 제1종 전용주거 특이사항 42년 된 건축물, 도로 폭 8m 미만, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 94.7평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 단독주택, 주거시설 건물 규모 2층/지하 1층 연면적 98.6평 노후년도 42년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택 22.2평 1F 단독주택 35.3평 B1 단독주택 및 기타(주차장) 40.8평 4. 투자 포인트 위치: 강남 중심 지역에 위치하며, 주거 및 개발 가능성 우수 상업적 활용: 단독주택 활용 가능 및 재건축 시 추가 가치 창출 가능 가격 메리트: 추정가 대비 15% 낮은 매매가로, 상대적 투자 매력 높음 지역 특성: 주변 신축 빈도가 높아 미래 개발 가능성 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 "강남 단독주택