[원효로2가 1-36] 110억 효창공원역 대로변 상가건물 - 고수익 투자물건

콘텐츠 요약

서울 용산구 원효로2가 1-36 에 위치한 상가건물이 110억 원 에 매물로 나왔습니다. 효창공원역 인근 구.용산구청사거리 대로변에 위치 하고, 월 3천만원 임대료로 3.38% 고수익률을 확보 한 안정적인 임대수익과 상권 활성화에 따른 가치 상승이 기대되는 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 원효로2가 1-36 매매가 110억 원 용도지역 일반상업지역 대지면적 73.57평 연면적 314.22평 건축년도 1989년 주차 자주식 4대 🏠 건물 개요 항목 내용 건물연식 35년 11개월 건물구조 철근콘크리트구조/일반철골구조 방향 북동향 승강기 설치됨 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 지하 1층 일반음식점/유흥주점 144.35 지상 1층 사무소 139.21 지상 2층 사무소 140.92 지상 3층 의원 140.92 지상 4층 의원 140.92 지상 5층 사무소 114.43 지상 6층 체력단련장 114.43 지상 7층 학원 103.55 옥탑층 학원 16.00 💰 임대 현황 항목 내용 보증금 3.5억 원 월 임대료 3,000만 원 월 관리비 200만 원 수익률 3.38% 📊 투자 포인트 효창공원역(6호선, 경의중앙선) 인근 구.용산구청사거리 위치 대로변 접면으로 뛰어난 가시성과 접근성 확보 월 3,000만원 임대료로 3.38% 고수익률 달성 지역 평균 수익률(1.88%) 대비 월등한 수익성 주변 대단위 아파트 및 오피스