중구 신당동 올근생 건물 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 개요

서울 중구 신당동 110-13 소재의 일반건물이 총 32억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 신당역 6번 출구 도보 2분 거리 초역세권 입지 와 올근생(근린생활시설) 건물 이라는 특징을 바탕으로, 안정적인 임대 수익과 장기적 가치 상승이 기대되는 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 110-13 매매가 32억 원 용도지역 제3종 일반주거지역 대지면적 37.78평 건물연면적 66.23평 (지상 3층 / 지하 1층) 건축년도 1984년 (40년 경과) 임대현황 명도 협의 가능 주요입지 신당역 6번 출구 도보 2분 💡 투자 포인트 초역세권 입지: 신당역 도보 2분, 유동인구 다수 확보 올근생 건물: 다양한 업종 활용 가능한 구조 코너 대지: 가시성 높은 소로 접도(한면) 지속적인 상권 성장: 중구 신당권역의 개발 잠재력 명도 조정 가능: 향후 신축·리모델링 전략 유연성 확보 🔮 미래 가치 전망 🏗 도심권 리뉴얼 수요 확대 에 따른 자산 가치 상승 기대 🏙 역세권 올근생 꼬마빌딩 희소성 강화 🧑‍💼 수익형 투자와 실수요 겸용 가능성 보유 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 110-13 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.