역삼동, 130억 일반건물 – 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 역삼동, 130억, 대지 90.27평, 연면적 203.9평, 4층/B1, 사거리 광코너, 역삼역 도보권, 사옥, 수익용, 프리미엄 빌딩 항목 내용 주소 서울특별시 강남구 역삼동 (지번 비공개) 매매가 130억 원 대지면적 90.27평 연면적 203.9평 규모 지상 4층 / 지하 1층 노후도 22년 1개월 도로조건 사거리 코너(6Mx9M), 가시성 우수 용도지역 제1종 일반주거지역 방향 북향(출입구 기준) 주차시설 자주식 10대(법정대비 5대 초과) 승강기 정보 없음 추천용도 수익용, 사옥, 프랜차이즈, 의료시설 등 임대현황 정보 없음 📐 층별 면적 및 용도 층 구조 주용도 연면적(평) 옥탑 철근콘크리트 2종근생(기타) 4.74 지상 1층 철근콘크리트 2종근생(기타) 3.92 지상 2층 철근콘크리트 사무소/휴게음식점 40.75 지상 3층 철근콘크리트 사무소 44.72 지상 4층 철근콘크리트 의원 45.88 지하 1층 철근콘크리트 2종근생(기타) 68.62 🏢 투자 포인트 역삼역 도보 7분, 충현교회 앞 사거리 광코너 건물로 가시성 우수 넓은 주차 공간(현황 10대) 및 높은 층고, 실수요·임차인 모두 선호 내외관 리모델링 완료, 루프탑 View 등 상품성 뛰어남 적극적인 가격 조율 가능, 명도·조건 조율 가능 강남권, 역삼동 프리미엄 빌딩 수요 지속 🔮 미래 가치 전망 역삼동·강남역 중심지의 안정적 임대수익 기대 추