서울 서초구 서초동 1716-6 매물분석 리포트 – 서초대로 277 코너 건축물

콘텐츠 개요

서울 서초구 서초동 1716-6 매물은 서초대로 277에 위치한 5층/지하2층 규모의 업무시설 로, 매매가는 675억 원 으로 추정가 대비 +30% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 해당 부동산은 지구단위계획구역에 속해 있으며, 25m 이상 폭의 대로와 접해 뛰어난 가시성과 활용성을 자랑합니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1716-6 위치 서울 서초구 서초대로 277 매매가 675억 원 (평당 3.0억 원 ) 추정가 519억 원 (평당 2.3억 원, 추정가 대비 +30% ) 용도지역 2종일반주거지역 (지구단위계획구역) 특이사항 30년 된 건축물, 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 224.0평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철골철근콘크리트조 건물 용도 업무시설, 근린생활시설 건물 규모 5층/지하2층 연면적 914.1평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 업무시설 110.8평 4F 업무시설 110.8평 3F 업무시설 110.8평 2F 2종근생 98.6평 1F 1종근생, 2종근생 151.1평 B1 2종근생, 업무시설 177.7평 B2 업무시설 153.9평 4. 투자 포인트 위치: 서초대로와 접한 대로변 코너 매물로 높은 가시성과 접근성을 자랑합니다. 가격 상승: 추정가 대비 +30% 상승으로, 지역 내 희소성 높은 매물로 평가됩니다. 넓은 연면적: