서울 강남구 논현동 136-40 다세대주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 136-40 매물은 강남대로126길 65에 위치한 4층 규모의 다세대주택 으로, 매매가는 78.0억 원 으로 추정가 대비 -2% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 136-40 (강남대로126길 65) 매매가 78.0억 원 (평당 9,559만 원 ) 추정가 79.3억 원 (평당 9,642만 원, 추정가 대비 -2% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 1달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 82.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다세대주택(8세대) 건물 규모 4층 연면적 176.9평 노후년도 17년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥탑 계단실(연면적제외) 5.5평 4F 다세대주택(1세대) 31.5평 3F 다세대주택(3세대) 48.4평 2F 다세대주택(4세대) 48.4평 1F 다가구주택(주차장 외 1) 48.4평 4. 투자 포인트 입지: 2종일반주거지역에 위치하여 주거 환경이 양호함 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 재건축이나 신축을 통한 가치 상승 기대 가능 안정적인 임대 수요: 총 8세대의 다세대주택으로 안정적인 임대 수익 기대 가능 주차 편의성: 자주식 주차 8대(옥내 6대, 옥외 2대