서울 서초구 서초동 1660-17 투자 매물 브리핑 – 서초중앙로 입지의 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1660-17 매물은 서초중앙로18길 에 위치한 다가구주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 45억 원 으로 추정가 대비 +4% 상승된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 지역으로 투자 잠재력이 높습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1660-17 위치 서울 서초구 서초중앙로18길 21-5 매매가 45억 원 (평당 7,438만 원 ) 추정가 43.3억 원 (평당 7,156만 원 , 추정가 대비 +4% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 28년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 60.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 및 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 132.4평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 5.3평 3F 다가구주택 33.6평 2F 다가구주택 33.1평 1F 다가구주택 30.1평 B1 다가구주택 30.1평 4. 투자 포인트 서초중앙로 인근: 우수한 접근성과 지역 내 발전 가능성 추정가 대비 상승률: +4%로 안정적인 시장 가치 반영 활발한 신축 빈도: 지속적인 지역 개발로 부동산 가치 상승 기대 다양한 용도 활용 가능: 다가구주택과 근생 혼합 건물 리모델링 기회: 28년 된 건물로 재개발 또는 리모델링 잠재력 5. 네이버