동대문구 답십리동, 6차선 대로변 신축 부지 78억에 매물로 나와 서울 동대문구 답십리동에 위치한 6차선 대로변 건물이 78억 원에 매물로 나왔다.

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동대문구 답십리동, 6차선 대로변 신축 부지 78억에 매물로 나와 서울 동대문구 답십리동에 위치한 6차선 대로변 건물이 78억 원에 매물로 나왔다. 이 부동산은 신축 목적에 적합한 장방형 토지구조와 **넓은 대지면적(약 212.96평)**으로, 개발 수요가 높은 입지 조건을 갖추고 있다. 현재 건물은 1984년 11월에 사용승인된 지하 1층~지상 4층 규모의 제1종 근린생활시설이며, 대지면적은 704㎡(약 212.96평), **연면적은 1,597.42㎡(약 483.22평)**이다. 대지 3.3㎡당 3,663만 원, 연면적 3.3㎡당 1,614만 원으로, 토지 가치가 높은 것으로 평가된다. 건물은 노후화된 상태로, 신축 개발을 목적으로 접근할 경우 특히 유리하며, 매도인이 책임 명도 조건을 수락해 명확한 인수 절차가 가능하다. 특히 본 매물은 답십리 일대 6차선 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 대형 유동인구와 교통량 확보가 가능한 상업적 입지로 평가된다. 부동산 전문가는 “답십리역 인근은 재개발과 리모델링 수요가 점차 확대되는 지역으로, 넓은 토지를 확보한 건물은 희소성이 크다”며 “개발 사업자나 직접 사용을 고려한 실수요자 모두에게 매력적인 자산”이라고 설명했다.