상계동 37.5억 상가 건물 – 대지 91평, 연면적 278평, 더블 역세권 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 상계동, 37.5억, 대지 91.05평, 연면적 278.93평, 6F/B1, 더블역세권, 일반건물 항목 내용 주소 서울특별시 노원구 상계동 매매가 37.5억 원 대지면적 91.05평 연면적 278.93평 규모 지하 1층, 지상 6층 노후도 18년 8개월 도로조건 중로한면 (20M 대로변) 용도지역 3종일반주거지역 방향 북향(출입구 기준) 주차 자주식 6대 현황 공실 없음 (안정적인 수익 발생) 추천용도 급매, 임대수익, 투자 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 옥탑 1-2 철근콘크리트 기타사무소 15.08 지상 1 철근콘크리트 소매점 34.51 지상 2-3 철근콘크리트 소매점 77.2 지상 4 철근콘크리트 사무소 38.60 지상 5 철근콘크리트 학원 38.60 지상 6 철근콘크리트 사무소 38.60 지하 1 철근콘크리트 창고 51.42 🏢 투자 포인트 수락산역(7호선)과 도봉역(1호선) 인근의 더블 역세권에 위치하여 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 20M 대로변에 있어 가시성이 훌륭하며, 주변 아파트 단지와 관공서 등으로 유동인구가 풍부합니다. 건물 전체가 근린생활시설로 이루어져 있으며, 공실 없이 높은 수익률(4.73%)을 보이고 있어 안정적인 임대 수익 확보가 가능합니다. 18년 8개월 된 건물로 내외부 관리가 잘 되어 있으며, 대로변 건물로서의 지가 상승이 기대됩니다. 🔮 미래 가치 전망 두산