📊 2025년 서울 개별공시지가 상승률 TOP 5

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서울 평균 4.02% 상승…강남·용산, 5% 넘겨 🏆 자치구별 상승률 TOP 5 순위 자치구 상승률 (%) 1 강남구 5.47 2 용산구 5.21 3 성동구 4.82 4 서초구 4.81 5 송파구 4.05 ※ 서울 전체 평균 상승률: 4.02% 🏙️ 주요 지역별 해설 강남구 – 전통적인 고급 주거지, 학군·교통 인프라 우수, 지속적 수요 용산구 – 용산공원, 한강변 개발 등 대형 프로젝트 기대감 반영 성동구 – 성수동 재개발과 상업지구 확장으로 투자 수요 급증 서초구 – 법조타운·학군 집적, 안정적 수요 기반 송파구 – 잠실 재건축·GTX 등 교통망 호재로 상승 📌 개별공시지가란? 토지 1㎡당 기준가격으로, 재산세, 양도세 등 세금 부과 기준 이 됩니다. 공시가격 상승 = 보유세·양도세 부담 증가 가능성 있음. 📅 이의신청 기간 2025년 5월 29일까지 👉 부동산공시가격알리미 또는 서울 부동산 정보광장 에서 열람 가능 🔎 디비리츠 해설 요약 상승률 상위 지역은 공통적으로 개발 호재·인프라 집중 공시지가 상승 → 세금·보유 부담 커질 수 있음 지역 간 지가 격차로 인한 시장 양극화 확대 가능성 디비리츠 뉴미디어 제공｜부동산 공시가 & 투자 전략 인사이트