서울 관악구 봉천동 1658-21 – 봉천로 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 관악구 봉천동 1658-21 매물은 봉천로 601에 위치한 5층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 32억 원 으로 추정가 대비 +68% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 지구단위계획구역 내 준주거지역에 위치하며, 주변 신축 빈도가 보통인 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1658-21 위치 서울 관악구 봉천로 601 매매가 32억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 19억 원 (평당 6,922만 원, 추정가 대비 +68% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 27년 된 건축물, 폭 12m 이상의 도로 접면, 벤처기업육성촉진지구 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 27.4평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 근린생활시설, 단독주택 건물 규모 5층/지하1층 연면적 90.4평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 관리실 8.1평 4F 단독주택 16.4평 3F 다가구주택(1가구) 16.4평 2F 2종근생(사무소) 16.4평 1F 2종근생(일반음식점) 16.4평 B1 1종근생(휴게음식점) 16.4평 4. 투자 포인트 위치: 준주거지역 내 벤처기업육성촉진지구로 개발 및 상업적 활용 가능성 높음. 가격 상승: 추정가 대비 +68%로 주변 시장가 반영된 매물. 다목적 활용: 근린생활시설 및 주택 혼합 용도로 다양한 상업적 활용 가능. 노후 건물: 리