서울 서초구 서초동 1695-12 투자 매물 브리핑 – 서초중앙로 중심 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 서초동 1695-12 매물은 서초중앙로 중심지 에 위치한 상업용 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 126억 원 으로 추정가 대비 +6% 상승이 반영된 매물입니다. 3종일반주거지역 내 위치하며 신축 및 리모델링 가능성이 높은 물건입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1695-12 위치 서울 서초구 서초중앙로24길 15 매매가 126억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 118.4억 원 (평당 1.9억 원 , 추정가 대비 +6% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 34년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 63.0평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 190.8평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생 22.3평 4F 2종근생 29.6평 3F 2종근생 31.3평 2F 2종근생 31.3평 1F 2종근생 31.3평 B1 1종근생 44.8평 4. 투자 포인트 서초중앙로 접근성: 뛰어난 입지로 상업적 활용 가치 극대화 추정가 대비 상승률: +6%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 190.8평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 개발 가능성 존재 리모델링 기회: 34년 된 건물로 리모델링 또는