강남구 청담동 90억 신축 건물 – 대지 37평, 연면적 96평, 수익률 1.08% 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 청담동, 90억, 대지 37.63평, 연면적 96.18평, 5F/B1, 세각(가), 신축, 수익형, 임대중, 프리미엄빌딩 항목 내용 주소 강남구 청담동 매매가 90억 원 대지면적 37.63평 연면적 96.18평 규모 지하 1층, 지상 5층 노후도 6년 11개월(2018년 준공) 도로조건 세각(가) 용도지역 2종일반주거지역 방향 남향(출입구 기준) 주차 자주식 2대 현황 임대중 (수익률 1.08%) 추천용도 투자, 사옥, 리모델링 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 1 철근콘크리트 일반음식점 22.66 지상 1 철근콘크리트 일반음식점 17.70 지상 2 철근콘크리트 일반음식점 20.13 지상 3 철근콘크리트 단독주택 19.83 지상 4 철근콘크리트 단독주택 9.17 지상 5 철근콘크리트 단독주택 6.68 🏢 투자 포인트 압구정로데오역 인근 핵심 상권, 희소성 높은 신축 건물 6년 11개월의 준공으로 내·외부 상태가 매우 우수 현재 임대 중으로 매입 즉시 안정적인 임대 수익 발생 투자 가치뿐만 아니라 일부 층을 사옥으로 활용 가능 🔮 미래 가치 전망 청담동과 압구정로데오역 상권의 꾸준한 가치 상승 기대 현재 안정적인 임대 수익을 기반으로 한 장기 투자 매력 위치와 규모의 희소성으로 향후 매각 시 프리미엄 가치 확보 향후 용도 변경 및 재건축 시 추가 가치 상승 여지 ※ 본 자료는 시장 정보 제공