강남구 역삼동 일반건물 189억원 급매…11년 만에 가치 4배 상승

콘텐츠 요약

2014년 43억원 매입 이후 대폭 재평가, 시세보다 저렴하게 매각 서울 강남구 역삼동 810-14에 위치한 일반건물이 189억원에 급매로 나왔다. 지난 2014년 43억원에 매입한 이래 약 11년 만에 가치가 4배 이상 상승한 물건으로, 현재 시세 대비 저렴하게 책정되어 투자자들의 관심을 모을 것으로 보인다. 신축급 상태와 규모 해당 건물은 준공 후 9년 11개월이 경과한 신축급 건물로 상태가 양호하다. 지상 4층, 지하 1층으로 구성되며 연면적은 176.04평, 대지면적은 78.26평이다. 동향으로 채광 조건이 우수하며, 도로조건은 세로(가)에 해당한다. 주차시설로는 자주식 4대를 갖추고 있으며, 승강기 1대가 설치되어 있어 사용 편의성이 좋다. 프리미엄 입지와 가격 상승 토지단가 241,512,713원/평, 건물단가 107,362,039원/평으로 강남 프리미엄 지역의 특성을 반영하고 있다. 공시지가는 68,264,460원/평이며, 용도지역은 2종일반주거지다. 특히 이 물건은 시세 대비 저렴하게 책정된 급매 물건이다. 2014년 당시 다가구주택 형태로 43억원에 거래된 이래, 건물이 현재의 일반건물로 용도 변경되거나 리노베이션되면서 가치가 크게 상승한 것으로 보인다.