경기도 성남시 중원구 성남동 4131 투자매물 브리핑 – 모란역 모텔 부지

콘텐츠 개요

재건축 잠재력을 가진 역세권 부지로 투자 가치가 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기도 성남시 중원구 성남동 4131 매매가 59억 원 대지면적 83.52평 (토지단가: 70,641,551원/평 ) 연면적 294.69평 (건물단가: 20,021,076원/평 ) 노후도 37년 1개월 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 일반상업지역 도로조건 광대한면 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 - - 정류장여관 여관/모텔 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 모란역 도보 3분 거리로 접근성 우수. 재건축 용이: 일반상업지역 내 위치, 개발 및 신축 가능성 높음. 도로 가시성: 광대한면 대로변에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성. 향후 가치 상승: 성남 지역 재개발 호재 및 상권 확장으로 지가 상승 기대. 4. 층별정보 층수 용도 면적 구조 지상 5층 모텔 58.94평 철근콘크리트구조 지상 4층 모텔 58.94평 철근콘크리트구조 지상 3층 모텔 58.94평 철근콘크리트구조 지상 2층 모텔 58.94평 철근콘크리트구조 지상 1층 모텔 58.94평 철근콘크리트구조 지하 1층 부대시설 58.94평 철근콘크리트구조 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기