서울 중구 신당동 110-13 투자 매물 브리핑 – 신당역 인근 상업 및 사무 복합 건물

콘텐츠 개요

서울 중구 신당동 110-13 매물은 신당역 도보 2분 거리 에 위치한 상업 및 사무 복합 건물로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 32억 원 으로 추정가 대비 +19% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 중구 신당동 110-13 위치 서울 중구 다산로44길 11 매매가 32억 원 (평당 8,488만 원 ) 추정가 26.8억 원 (평당 7,095만 원 , 추정가 대비 +19% ) 용도지역 3종일반 특이사항 신당역 초역세권 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 37.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 및 사무소 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 66.2평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 근린생활시설 (사무소) 12.0평 2F 근린생활시설 17.8평 1F 근린생활시설 (일반음식점 외 1) 17.8평 B1 근린생활시설 18.4평 4. 투자 포인트 신당역 초역세권: 도보 2분 거리로 접근성 우수 다목적 활용 가능: 음식점, 사무실 등 상업 시설 활용 가능 높은 투자 가치: 추정가 대비 19% 높은 매매가로 자산 가치 상승 기대 5. 인근 실거래 사례 주소 유형 거래연월 거래금액 평당가 거리 황학동 522-1 상가 24.08 32.0억 8,002만 원 411m 신당동 304-113 단독다가구 24.08 9.9억 5,84