📈 서울시 개별공시지가, 2년 연속 상승세

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2025년 1월 1일 기준 공시…서울 전역 평균 4.02% 올라 📌 올해 서울 공시지가, 어떻게 변했나? 전체 평균 상승률: 4.02% 강남구: +5.47% 용산구: +5.21% 서울시는 2025년 개별공시지가를 발표하며, **작년에 이어 두 번째 연속 상승세**를 기록했다고 밝혔습니다. 특히 강남구와 용산구 는 각각 5% 이상 상승하며 부동산 시장에서 여전히 ‘핵심 지역’임을 입증했습니다. 🔍 개별공시지가란? 개별공시지가는 **토지 한 필지마다 시·군·구청장이 정하는 기준가격**으로, 각종 세금(재산세·양도세 등) 및 부담금 부과의 기준이 됩니다. 가격 상승은 **세 부담 증가**로 이어질 수 있어, 토지 보유자와 투자자에게 중요한 신호 가 됩니다. 📊 상승 배경은? 강남·용산 지역의 개발 기대감 과 인프라 프리미엄 수요 회복과 함께 거래 회복세 도 일부 반영 2023~24년 하락세 이후의 가격 조정 반등 흐름 🧭 디비리츠 해설 요약 📌 공시지가 상승 = 세금 부담 증가 가능성 📌 고가 지역일수록 자산 재조정 필요성 커짐 📌 지역별 격차로 **부동산 시장 양극화 지속 전망** 디비리츠 뉴미디어 제공｜부동산 공시 & 자산전략 인사이트