서울 서초구 잠원동 12-3 투자 매물 브리핑 – 강남대로 인접 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 12-3 매물은 3종일반주거지역 에 속하며, 지상 1층/지하 1층 규모의 1종근생 건물로 구성된 매물입니다. 매매가는 68.3억 원 으로 추정가 대비 +120% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 12-3 위치 서울 서초구 강남대로105길 7 매매가 68.3억 원 (평당 2.0억 원 ) 추정가 31.0억 원 (평당 9,075만 원, 추정가 대비 +120% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 48년 된 건축물, 강남대로 인접 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 34.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 연와조 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 1층/지하 1층 연면적 37.2평 노후년도 48년 3. 층별 용도 층 용도 면적 1F 1종근생 17.9평 B1 1종근생 19.1평 4. 투자 포인트 강남대로 인접: 상업적 활용 가치 극대화 3종일반주거지역: 개발 및 용도변경 가능성 리모델링 기회: 48년 된 건물로 재건축 가능 넓은 실내 공간: 연면적 37.2평으로 다양한 상업 용도로 활용 가능 신축 활발 지역: 주변 개발과 함께 자산 가치 상승 기대 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기