서울 서초구 잠원동 21-1 투자 매물 브리핑 – 신사역 도보 5분 초역세권 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 21-1 매물은 신사역 도보 5분 거리 의 초역세권 상업용 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 206억 원 으로 추정가 대비 +5% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 21-1 위치 서울 서초구 강남대로99길 9 매매가 206억 원 (평당 1.9억 원 ) 추정가 196.9억 원 (평당 1.9억 원, 추정가 대비 +5% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 신사역 초역세권, 상업적 활용 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 106.2평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 301.8평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생 37.1평 4F 2종근생 51.6평 3F 2종근생 51.6평 2F 1종근생 51.6평 1F 1종근생 48.4평 B1 문화집회, 2종근생 61.4평 4. 투자 포인트 신사역 초역세권: 도보 5분 거리로 뛰어난 접근성 3종일반주거지역: 상업 및 주거 개발 가능성 넓은 연면적: 301.8평으로 다양한 상업 용도로 활용 가능 주변 신축 활발: 인근 개발로 인한 자산 가치 상승 기대 리모델링 기회: 40년 된 건물로 재건축 및 리모델링 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기