등촌역 인근 소로각지 코너 28억대 꼬마빌딩

콘텐츠 요약

#등촌동꼬마빌딩 #강서구상가건물 #코너빌딩 #28억투자 매물 개요 거래금액 매매 28억 위치 서울특별시 강서구 등촌동 대지면적 64.86평 연면적 149.53평 규모 지상 4층 / 지하 1층 준공연도 약 33년 4개월 주차 자주식 0대 / 기계식 없음 승강기 없음 건물 정보 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 소로각지 현재용도 상가건물 (소매점 + 주거) 주구조 철근콘크리트 / 벽돌조 혼용 건폐율 정보없음 용적률 정보없음 방향 서향(출입구 기준) 위반건축물 없음 층별 정보 층 주용도 면적(평) 옥탑 1 단독주택 3.78 지상 1층 소매점 29.70 지상 2층 소매점 29.70 지상 3층 단독주택 29.70 지상 4층 단독주택 28.98 지하 1층 소매점 31.44 투자 포인트 등촌역 도보권(약 537m) 소로각지 코너 입지 1~2층 상가, 상부 주거 혼합 구성의 소형 복합건물 코너 가시성 우수, 소규모 상권형 매입에 적합 주차장 부재로 인근 상권 활성 구간 적합한 업종에 유리 자가사용 상태로 명도 부담 낮음 미래 가치 전망 등촌동 일대는 역세권 생활형 상권이 꾸준히 유지되는 지역으로, 소형 근린·생활 편의 업종의 수요가 지속적입니다. 본 건물은 소로각지 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 리모델링을 통해 상가 활용도를 높일 수 있습니다. 중장기적으로는 노후도 누적에 따른 재생·신축 가능성 검토 시 유리한 자산입니다. ※ 본