[서울 중구 충무로1가 23-18] 명동 메인도로 상가, 고정 임차수익 기반의 핵심 투자처

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디비리츠 뉴미디어 제공 서울 명동 상권 내 핵심 위치에 자리한 지하 1층~지상 6층 규모의 상가건물이 500억 원에 매물로 나왔다. 미샤 등 브랜드 임차인이 입점한 이 건물은 보증금 30억, 월 임대료 1.6억 원 수준의 안정적인 수익형 자산으로, 명동 리뉴얼 계획과 외국인 관광객 회복세 속에서 투자 매력도가 더욱 부각된다. 주요 정보 요약 주소 서울특별시 중구 충무로1가 23-18 매매가 500억 원 대지면적 56.69평 연면적 291.86평 건물 규모 지하 1층 ~ 지상 6층 사용승인일 1957년 12월 현재용도 상가건물 (업무시설) 건물 구조 철근콘크리트 구조 용도지역 중심상업지역 도로조건 소로한면 주차 기계식 없음 / 다소 불편 위반건축물 없음 임대현황 공실 없음 / 임차인 인계 입지 및 활용성 분석 명동 메인대로 접점: 명동 핵심 거리 내 위치한 상가로, 화장품·의류·스포츠 브랜드 입점 최적지. 브랜드 임차인 확보: 현재 미샤(MISSHA) 등 유명 브랜드 임차 중으로, 임대 안정성 우수. 타임스퀘어형 리뉴얼 호재: 서울시 주도의 1,700억 규모 명동 전면 리뉴얼 계획 수혜 기대. 관광 수요 회복: 외국인 관광객 수요가 코로나 이전 수준을 회복 중이며, 추가 유입 예상. 투자 포인트 월세 기준 수익률 4.09%: 보증금 30억, 월세 1.6억 원으로 명동 핵심 상권 내 상가 대비 높은 수익률 확보. 장기보유형 투자 적합: