종로구 충신동 일반건물 - 35억

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충신동 오피스 상권 내 투자 가치 검토 가능한 빌딩 서울시 종로구 충신동 · 일반건물 · 급매 35억 일반상업지역 시세대비 저렴 22년 실거래 27억 핵심 정보 주소 서울특별시 종로구 충신동 매매가 35억원 건물용도 일반건물 대지면적 47.7평 연면적 164.59평 규모 6F / B1 노후도 34년 2개월 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 73,368,725원/평 건물단가 21,265,320원/평 용도지역 일반상업지역 도로조건 세로(가) 공시지가 평당 27,087,602원 (2025년 01월 기준) 주차 기계식 없음 승강기 - 매물 특징 ① 충신동 오피스 상권 입지 충신동 오피스 상권 내 위치한 자산으로, 업무시설 및 근생 수요를 함께 검토할 수 있는 입지입니다. ② 일반상업지역 내 활용성 일반상업지역에 위치해 상업적 활용도와 임대 구성 측면에서 비교적 유연한 검토가 가능한 자산입니다. ③ 과거 실거래 이력 보유 2022년 7월 실거래가 27억 이력이 확인되는 자산으로, 현재 호가와의 비교 검토가 가능한 매물입니다. ④ 급매·가치상승 검토형 매물 급매 및 시세 대비 저렴 매물로 소개되고 있어, 리모델링 또는 임대 재구성 관점에서 투자성 검토가 가능합니다. 층별 정보 층 구조 용도 면적(평) 지상 1층 철근콘크리트구조 소매점 17.60 지상 1층(별도) 철근콘크리트구조 제1종근생(기타) 8.33 지상 2층 철근콘크리트구조 소매점