강남/서초권 전속 급매 물건 안내 (신축 사옥용 추천)

콘텐츠 요약

최근 업무용 사옥 부지 및 개발용 부지를 찾으시는 법인 고객 분들께 가장 까다로운 조건인 ‘명도’가 완벽히 해결된 전속 급매물이 있어 긴급히 안내해 드립니다. 본 매물은 최초 호가 대비 25억 원이 전격 인하되어 가격 메리트가 매우 높으며, 잔금 즉시 착공이 가능한 리스크 프리(Risk-Free) 매물입니다. 1. 매물 개요 대지면적: 100평 매매가격: 150억 원 (최초가 175억 원 대비 25억 인하) 평당 단가: 1억 5,000만 원 현재 상태: 명도 완료 (즉시 명도 및 철거 가능) 거래 조건: 매수인 요구 시 용도변경 협조 가능 (법인 매입 및 세제 혜택 조건 최적화) 2. 핵심 투자 포인트 개발 리스크 제로 (명도 및 용도변경 완비): 상업용 빌딩 매입 시 가장 큰 분쟁 요소인 임차인 명도가 완료되어 소유권 이전 후 즉시 신축 및 리모델링 착공이 가능합니다. 이면 코너의 우수한 개방성: 이면 도로에 위치하나, 넓은 도로가 교차하는 코너 변에 접해 있어 일반 이면 매물 대비 가시성과 차량·보행 접근성이 압도적으로 우수합니다. 신축 시 수려한 외관 설계를 통해 사옥으로서의 브랜드 노출 효과를 극대화할 수 있습니다. 탄탄한 하이브리드 상권: 인근 주거 배후 수요와 먹자 상권이 혼재된 지역으로, 평일 오피스 수요와 주말 유동인구를 모두 흡수할 수 있는 안정적인 입지입니다. 3. 추천 용도 중소기업 및 스타트업 단독 사옥 신축 (