[서울 양천] 32억 '신정동 75평' 대로변 코너 임대수익형 꼬마빌딩

콘텐츠 개요

[서울 양천] 서울 양천구 신정동에 위치한 **총 2필지 통합 일반건물(129-23 외 1필지)**이 32억 원에 매물로 나왔습니다. 75.63평의 넓은 대지 면적에 지하 1층~지상 4층 규모로 건축되었으며, 25m X 4m 코너 대로변에 접해 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 제3종 일반주거지역의 이점을 활용해 리모델링 후 수익률 상승이 예상되는 임대수익용 꼬마빌딩입니다. 신정동 75평 대로변 코너, 평당 4,230만 원대의 경쟁력 해당 빌딩은 **75.63평(약 250.02㎡)**의 대지 면적 위에 연면적 **194.83평(약 644.06㎡)**으로 건축되었습니다. 이 매물은 129-23번지와 129-24번지 2개 필지를 합필한 건물입니다. 매매가: 32억 원 총 대지면적: 75.63평 토지 단가: 약 4,231만 원/평 (75평 규모의 코너 부지로 매우 합리적인 가격대) 용도지역: 제3종 일반주거지역 규모: 4F/B1, 연면적 194.83평 도로 조건: 소로각지 (25m x 4m 코너) 이 빌딩은 25m 폭의 대로변 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 인근이 아파트와 빌라가 밀집된 주거지역이므로 풍부한 배후세대를 기반으로 안정적인 상가 및 주거 임대 수요를 확보할 수 있습니다. 75평이라는 넓은 대지 면적을 평당 4,200만 원대에 확보할 수 있어, 토지 매입의 기회로 평가됩니다. 수익률 개선을 위한 밸류업 투자 전략