서울 용산구 이태원동 74-34 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 용산구 이태원동 74-34 매물은 이태원로20가길 7-5에 위치한 2층/지하1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 58.0억 원 으로 추정가 대비 +40% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발하며, 2종일반지역 및 지구단위계획구역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 이태원동 74-34 (이태원로20가길 7-5) 매매가 58.0억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 41.5억 원 (평당 8,628만 원 , 추정가 대비 +40% ) 용도지역 2종일반지역, 고도지구, 지구단위계획구역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 48.0평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 2층/지하1층 연면적 80.1평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 3.0평 2F 2종근생 (일반음식점) 27.0평 1F 2종근생 (일반음식점) 26.1평 B1 2종근생 (일반음식점) 26.9평 4. 투자 포인트 입지: 2종일반지역 내 위치, 고도지구와 지구단위계획구역 적용 활발한 신축: 주변 신축 빈도가 활발하여 개발 가능성 높음 접근성: 주요 도로와 가까워 접근성이 뛰어남 상업용 잠재력: 음식점 중심의 활용 가능성으로 수익 창출 가능 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바