강서구 등촌동 100억 신축 건물 – 대지 65평, 연면적 296평, 양천향교역 역세권 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 등촌동, 100억, 대지 65.64평, 연면적 296.55평, 10F/B1, 광대소각, 신축, 올근생, 역세권, 투자 항목 내용 주소 강서구 등촌동 매매가 100억 원 대지면적 65.64평 연면적 296.55평 규모 지하 1층, 지상 10층 노후도 4년 4개월(2021년 준공) 도로조건 광대소각(코너) 용도지역 준공업지역 방향 북향(출입구 기준) 주차 자주식 5대 현황 공실 상태 (임대 협의 가능) 추천용도 사옥, 투자, 수익형 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 지하 1 철근콘크리트 소매점 38.75 지상 1 철근콘크리트 소매점 17.31 지상 2 철근콘크리트 소매점 30.06 지상 3-4 철근콘크리트 의원 60.12 지상 5-9 철근콘크리트 사무소 150.30 지상 10 철근콘크리트 소매점 9.42 🏢 투자 포인트 양천향교역 초역세권에 위치하여 접근성이 매우 우수 준공 4년차 신축 건물로 건물 상태가 매우 양호 지하 1층부터 지상 10층까지 구성된 높은 층수와 우수한 건물 규모 1종 근린생활시설, 사무소 등 다양한 용도로 구성되어 임대수익 창출에 유리 CJ 부지 개발이라는 대형 호재가 있어 향후 시세 상승 기대 🔮 미래 가치 전망 양천향교역 일대의 지속적인 상권 발전에 따른 미래 투자 가치 CJ 부지 개발과 같은 대형 호재를 통한 높은 시세차익 기대 가능 공실을 활용한 사옥 직접 사용 또는 임