동작구 상도동 꼬마빌딩 27억원 매각…4년 만에 35% 가치 상승

콘텐츠 요약

초소형 수익건물, 낮은 진입장벽에 안정적 월세 수입 서울 동작구 상도동 348-149에 위치한 소규모 일반건물이 27억원에 매각 중이다. 2021년 11월 20억원에 거래된 이래 약 4년 만에 35% 가치가 상승했으며, 초기 투자금 부담이 적으면서도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 꼬마빌딩으로 평가받고 있다. 소규모 투자의 매력 해당 건물은 대지면적 26.92평, 연면적 67.08평의 초소형 건물이다. 광대한면 도로 조건으로 도로변에 면한 입지를 갖추고 있으며, 남향으로 채광 조건이 양호하다. 지상 4층, 지하 1층으로 구성되어 있어 층별로 다양한 용도의 임차인을 유치할 수 있는 구조다. 소규모 빌딩이면서도 여러 층으로 나뉘어 있어 월세 수익을 다각화할 수 있는 장점을 갖추고 있다. 장기 가치 상승 추세 토지단가 100,287,863원/평, 건물단가 40,249,007원/평으로 책정됐으며, 공시지가는 28,793,387원/평이다. 용도지역은 3종일반주거지다. 지난 10년간의 거래 기록을 보면 2015년 9.1억원에서 2021년 20억원, 현재 27억원으로 지속적인 가치 상승을 기록하고 있다. 초기 투자금 규모가 적으면서도 장기적으로 안정적인 수익률을 창출하는 구조로, 부동산 투자 입문자부터 포트폴리오 다각화를 원하는 투자자까지 매력적인 물건이다. 임차인 인계 방식으로 진행되며, 시세 대비 저렴하게 책정되어 있다.