논현동 37-19, 300억 빌딩 – 매물 브리핑

콘텐츠 개요

핵심 키워드: 논현동, 300억, 대지 105.57평, 연면적 477.51평, 6층/지하3층, 학동역 초역세권, 임대수익, 투자용, 사무실, 의원, 소매점 주소 서울특별시 강남구 논현동 37-19 매매가 300억 대지면적 105.57평 연면적 477.51평 건물 규모 지상 6층 / 지하 3층 건축년도 11년 6개월 주용도 일반건물 (사무실/의원/소매점/근생) 도로조건 광대세각 용도지역 제3종일반주거지역 방향/주차 동향(출입구), 주차 11대(기계식 포함) 승강기 1대 노후도 11년 6개월 추천용도 임대수익, 투자 층별 정보 층 주구조 주용도 면적(평) 옥탑 1 철근콘크리트 제1종근생(기타) 6.25 지상 1 철근콘크리트 제조업소 24.48 지상 1 철근콘크리트 제1종근생(기타) 7.41 지상 2 철근콘크리트 의원 51.98 지상 3 철근콘크리트 의원 51.98 지상 4 철근콘크리트 사무소 51.98 지상 5 철근콘크리트 사무소 51.98 지상 6 철근콘크리트 사무소 29.35 지하 1 철근콘크리트 소매점 12.80 지하 1 철근콘크리트 의원 47.17 지하 2 철근콘크리트 소매점 72.54 지하 3 철근콘크리트 제1종근생(기타) 18.64 지하 3 철근콘크리트 제1종근생(기타) 57.19 투자 포인트 초역세권 입지 – 학동역 도보 1분, 강남권 최상위 접근성 연면적 극대화 – 경사면 활용, 넓은 임대면적과 다양한 임차 수요 11년차