서울 서초구 서초동 1697-8 투자 매물 브리핑 – 서초대로53길 핵심 입지 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1697-8 매물은 서초대로53길 에 위치한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +8% 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로, 투자 가치가 높은 물건입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1697-8 위치 서울 서초구 서초대로53길 22 매매가 80억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 73.7억 원 (평당 9,869만 원 , 추정가 대비 +8% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 28년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 74.7평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 160.0평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 다가구주택 28.8평 3F 다가구주택 40.0평 2F 다가구주택 40.0평 1F 다가구주택 39.9평 B1 다가구주택 39.9평 4. 투자 포인트 서초대로 핵심 입지: 서초대로와 인접해 상업적 활용 가치 극대화 추정가 대비 상승률: +8%로 안정적 가치 상승 반영 넓은 연면적: 160.0평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도: 매우 활발한 지역으로 개발 가능성 존재 임대 수익: 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도