[부동산 리포트] 방배동 내방역 역세권 건물, 130억에 매물…114평 대지 신축 부지 가치

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서울특별시 서초구 방배동에 위치한 넓은 토지의 건물이 130억 원의 급매가로 시장에 나왔다. 내방역에서 도보 4분 거리의 역세권에 위치하며, 신축 부지로 활용 가능한 넓은 대지면적을 갖춰 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 최근 공개된 매물 정보에 따르면, 해당 건물은 방배동 850-1번지에 위치하며 총 대지면적 114.16평, 연면적 223.86평 규모다. 지하 1층, 지상 3층으로 이루어진 이 건물은 44년 8개월의 노후도를 가지고 있어 건물을 신축할 경우, 용적률을 최대한 활용한 새로운 건물을 올릴 수 있는 잠재력을 가졌다. 이 매물은 뛰어난 접근성을 자랑한다. 내방역(7호선) 7번 출구에서 300m 떨어진 거리에 위치해 도보 약 4분이면 도착할 수 있다. 또한 6m 코너 자리에 위치해 가시성이 뛰어나고, 주변에 활발한 유동 인구를 갖춰 향후 임대 수익을 창출하기에도 유리한 조건을 갖추고 있다. 현재 건물은 공실 상태로, 매수 후 즉시 명도 및 신축 사업을 빠르게 진행할 수 있는 장점을 지닌다. 매물 담당자는 “빌딩온은 A급 매물이 가장 많다”며 “매물분석, 대출, 법률, 세무 등 모든 과정을 원스톱으로 서비스해 투자가 처음인 고객도 안심하고 진행할 수 있다”고 밝혔다.