강남구 삼성동 9호선 삼성중앙역 인근 부동산 매물 분석 리포트

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강남 삼성동 부동산 매매 시장 트렌드 삼성동 삼성중앙역 인근 부동산 시장은 현재 다양한 투자 기회를 제공하고 있습니다. 최근 조사된 25개 매물 분석 결과, 단독주택부터 상가건물까지 다양한 물건이 50억원에서 670억원 가격대에 거래되고 있으며, 추정가 대비 -11%에서 +78%까지 다양한 프리미엄이 형성되어 있습니다. 지도제공 : 랜드북 물건 유형별 분석 단독다가구 매물 현황 (13건) 가격대: 60억원~200억원 평균 대지면적: 74.2평 평균 노후도: 29.5년 추정가 대비: 평균 +10.2% 프리미엄 주요 물건: 200억원 대규모 단독주택(135.2평, 22년 경과, +21% 프리미엄) 상업용 건물 매물 현황 (12건) 가격대: 58억원~670억원 평균 대지면적: 87.4평 평균 노후도: 34.2년 추정가 대비: 평균 +17.8% 프리미엄 주요 물건: 670억원 대형 상가건물(260.5평, 31년 경과, +3% 프리미엄) 용도지역별 분석 제2종일반주거지역 (12건) 평균 거래가: 92.6억원 평당 평균가: 1.47억원/평 추정가 대비 프리미엄: 평균 +14.3% 제3종일반주거지역 (11건) 평균 거래가: 107.4억원 평당 평균가: 1.54억원/평 추정가 대비 프리미엄: 평균 +13.5% 일반상업지역 (1건) 350억원 상가, 111.8평, 추정가 대비 +43% 프리미엄 투자 유망 물건 Top 5 투자가치 최고: 삼성동 상가