개포동 1194 빌딩 분석 리포트 - DBRITZ
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 개포동
자산유형사옥
가격대가격 미상
주제개발 · 재건축
콘텐츠 요약
DBRITZ 자산 분석 리포트 개포동 코너 빌딩 | 1989년 준공 | 개포지구 중심 | 35M 대로변 📍 네이버 지도에서 보기 개포지구 광대소각 35M 대로변 양면도로 명도완료 📍 위치 지도 및 로드뷰 ※ 실제 건물 외관(로드뷰) 및 위치 지도 / 네이버 지도에서 크게 보기 → Ⅰ. 자산 개요 소재지 서울특별시 강남구 개포동 1194 개포지구 지목 대 (垈) 도시지역 토지면적 94.68평 (312.9㎡) - 1개 필지 중형 단일필지 주요 용도 근린생활시설 (사무소·소매점) 사옥·투자형 건물 노후 35년 11개월 (1989년 12월 준공) 재건축 검토 가능 공시지가(2025.01) 평당 4,723만원 대지 가치 산정 기준 Ⅱ-1. 토지이용계획 (제3종일반주거지역) 도로조건 광대소각 - 35M·10M·6M 대로변 양면도로 코너 용도지역 제3종일반주거지역 법정 건폐율 50% (일반) 현 건폐율 49.55% 법정 용적률 250% (일반) 현 용적률 247.23% 제3종일반주거지역으로 안정적 개발 환경. 35M·10M·6M 대로변 삼면 양면도로 코너 입지 . 건폐율 0.45% 여유, 용적률 2.77% 여유. 광대소각 코너로 가시성 극대화. Ⅱ-2. 건축물 개요 연면적 297.64평 (984.08㎡) 층수 지하 1층 ~ 지상 5층 + 옥탑 1층 주요 용도 근린생활시설 (사무소·소매점) 구조 철근콘크리트 + 일반철골구조 특이 사항 남서향,
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.