강남구 개포동 60억 원대 코너 변 빌딩 추천 (대단지 배후 수요·신축 및 리모델링 부지)
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강남구 개포동
자산유형아파트
가격대50억~100억
주제빌딩매매 · 임대
콘텐츠 요약
강남권 내에서 탄탄한 명품 주거 배후 수요를 확보하고 있으면서도, 향후 신축이나 전면 리모델링을 통해 확실한 가치 상승(Value-add)을 기대할 수 있는 60억 원대 코너 변 빌딩을 안내해 드립니다. 본 매물은 개포동의 매머드급 신축 대단지 아파트(디에이치 퍼스티어 아이파크 등)의 고소득 배후 수요를 독점하는 길목에 위치해 있으며, 국악고등학교 인근 코너 요지에 자리 잡아 시인성과 접근성이 매우 뛰어난 매물입니다. 1. 매물 개요 매매가격: 66억 원 (가격 협의 가능) 토지 단가: 대지 평당 8,242만 원 (강남구 제2종일반주거지역 코너 변 기준 경쟁력 있는 지가) 대지면적: 80.07평 연면적: 220.89평 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층 (5F / B1) 용도지역: 제2종일반주거지역 도로 조건: 시인성이 우수한 코너 변 위치 노후도: 35년 5개월 (매입 후 전면 리모델링 및 대수선, 또는 신축 부지로 적극 추천) 주차대수: 자주식 5대 (기계식 없음, 편리한 주차 환경) 2. 핵심 투자 포인트 고소득층 대단지 배후 수요 독점 입지: 디에이치 퍼스티어 아이파크 등 주변의 대규모 신축 브랜드 타운 입주로 인해 배후 소비층의 소득 수준과 가구당 구매력이 매우 높습니다. 고급 근린생활시설, 메디컬(병원), 에듀케이션(학원) 등 우량 임차 업종이 선호하는 입지입니다. 독보적인 숲세권 인프라 및 환경: 달터공원과 양재천이 인접해
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.