[40억] 뚝섬역 도보 4분, 성수동 토지가치 높은 급매 단독주택
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 성동구 성수동
자산유형주차장
가격대50억 미만
주제실거래 · 개발
콘텐츠 요약
매물 기본 정보 매물가: 40억원 (급매) 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 13-71 접근성: 뚝섬역(2호선) 2번 출구 330m, 도보 약 4분 거리 특징: 평당가 저렴한 급매물, 공부상 지하1층 전면 지상 노출 건물 현황 대지면적: 39.99평 연면적: 74.31평 규모: 지상 2층 / 지하 1층 노후도: 36년 용도: 일반주택 방 개수: 6개 화장실: 6개 방향: 서향(건축물 출입구 기준) 도로조건: 세로(가) 가격 분석 토지단가: 100,023,756원/평 건물단가: 53,831,381원/평 개별 공시지가: 19,755,371원/평 (2024년 1월) 실거래가: 정보 없음 투자 포인트 우수한 입지: 뚝섬역 도보 4분 거리의 뛰어난 접근성 넓은 대지면적: 약 40평의 대지로 개발 가능성 풍부 급매 매물: 성수동 시세 대비 저렴한 가격으로 제시 개발 잠재력: 노후 건물로 신축을 통한 가치 상승 가능 시설 현황 주차상태: 보통 (기계식 주차장 없음) 냉난방: 개별냉난방 위반건축물 여부: 없음 리모델링: 한적 없음 보안시설: 없음 임대현황: 자가사용 투자 고려사항 개발 가능성: 36년된 노후 건물로 신축 개발이 유리함 용도 전환: 준공업지역으로 다양한 용도로 개발 가능 급매 이유 확인: 급매로 나온 이유에 대한 확인 필요 인근 개발 계획: 성수동 지역 개발 계획과 연계한 투자 전략 수립 철거 비용: 36년 이상된 건물 철거 비용
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.