엠디엠그룹이 추진하는 서리풀 복합시설 개발사업이 국내 부동산 개발 역사상 최대 규모의 **5조3500억 원 규모 본PF(Project Financing)**를 확보하며 본격적인 착공에 돌입합니다. 주요 내용을 정리해드릴게요.

콘텐츠 개요

🏗️ 사업 개요 위치: 서울 서초구 서리풀 지구단위계획 특별계획구역A (옛 국군정보사령부 부지) 개발 내용: 북측: 지하 4층~지상 7층, 1개 동 (업무·근린생활시설) 남측: 지하 7층~지상 19층, 4개 동 (업무·판매·문화시설 등) 총 사업비: 약 5조5700억 원 준공 목표: 2030년 2월 💰 PF 자금 조달 구조 구분 금액 금리 비고 선순위 대출 4조8400억 원 변동금리 약 6% 안정성 기반 후순위 대출 5100억 원 고정금리 약 7.35% 수요 경쟁 치열 총 PF 규모: 5조3500억 원 시행사: 에스비씨PFV (엠디엠플러스 66.4%, 국민은행 28.95%, 신한은행 4.65%) 주관사 및 대주단: 신한은행: 2조 원 KB금융그룹: 1조 원 (국민은행 7000억 포함) 우리은행: 5000억 원 기타 보험·증권·캐피탈사 등 참여 🏢 시공 및 사업 안정성 시공사: 포스코이앤씨 도급계약액: 2조1977억 원 보강 방식: 책임준공약정 + 조건부 채무인수 토지 매입비: 약 1조1525억 원 (2019년 공매 낙찰 + 2020년 추가 매입) 🌆 도시개발 기대 효과 서울시와 엠디엠은 해당 지역을 **‘한국판 실리콘밸리’**로 조성할 계획 업무·문화·판매 기능이 융합된 복합업무단지 강남권 중심 입지로 교통·생활 인프라 우수 장기적으로는 도심 고밀도 개발의 대표 사례로 주목 🧭 1. 프로젝트 개요 및 전략적 위치 항목 내용