양천구 신정동 일반건물 - 72억

콘텐츠 요약

신정역 역세권 대로변 접근성 우수한 수익형 빌딩 서울시 양천구 신정동 · 일반건물 · 급매 72억 신정역 역세권 중로한면 시세대비 저렴 핵심 정보 주소 서울특별시 양천구 신정동 매매가 72억원 건물용도 일반건물 대지면적 100.46평 연면적 362.32평 규모 6F / B1 노후도 30년 5개월 (1995년 11월 16일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 71,670,138원/평 건물단가 19,872,137원/평 용도지역 제3종일반주거지역 도로조건 중로한면 공시지가 평당 19,239,669원 (2025년 01월 기준) 건축면적 56.2평 건폐율 55.94% 용적률 291.67% 주차 자주식 8대 / 기계식 없음 승강기 - 매물 특징 ① 신정역 접근성 우수 신정역 생활권에 속한 역세권 입지로, 대중교통 접근성이 양호하고 상권 및 업무 수요 흡수가 가능한 자산입니다. ② 대로변 중로한면 입지 대로변에 접한 중로한면 자산으로 가시성과 접근성이 우수하며, 근생 및 사옥형 활용을 함께 검토할 수 있는 입지입니다. ③ 다양한 임대 수요 수용 구조 1층 소매점, 중층 학원·사무소·체력단련장, 상층 사무소 및 옥탑 주거로 구성되어 있어 복합 임대 운영이 가능한 구조입니다. ④ 대지 100평대 규모의 실사용 검토 가능 자산 대지 100.46평, 연면적 362.32평 규모로 양천구 내 중형급 자산에 해당하며, 수익형과 사옥형 관점 모두