서울 서초구 서초동 1640-17 투자 매물 브리핑 – 교대역 도보 7분 다가구주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1640-17 매물은 교대역 도보 7분 거리 에 위치한 다가구주택으로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 93.8억 원 으로 추정가 대비 +57% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1640-17 위치 서울 서초구 서초중앙로22길 100 매매가 93.8억 원 (평당 1.4억 원 ) 추정가 59.7억 원 (평당 8,864만 원 , 추정가 대비 +57% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 29년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 67.3평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 137.9평 노후년도 29년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 1종근생 14.9평 3F 다가구주택 27.4평 2F 다가구주택 33.1평 1F 다가구주택 34.8평 B1 다가구주택 27.4평 4. 투자 포인트 교대역 도보 7분: 유동 인구가 많은 핵심 상권 접근성 추정가 대비 상승률: +57%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 137.9평으로 다양한 용도로 활용 가능 신축 가능성: 주변 신축 빈도가 활발하여 재개발 매력 13세대 구성: 임대수익 및 다목적 활용 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 이 매물은 서초동의 핵심 지역에