중랑구 상봉동 상가건물 - 38억

콘텐츠 요약

상봉역 역세권 용적률 이득 본 상가주택 서울시 중랑구 상봉동 · 상가건물 · 매매 후 재임대 38억 상봉역 도보 3분 중로각지 매매 후 재임대 핵심 정보 주소 서울특별시 중랑구 상봉동 매매가 38억원 건물용도 상가건물 대지면적 71평 연면적 216.06평 규모 5F / B1 노후도 29년 6개월 (1996년 10월 15일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 53,523,577원/평 건물단가 17,587,902원/평 용도지역 제2종일반주거지역 도로조건 중로각지 공시지가 평당 16,509,090원 (2025년 01월 기준) 건축면적 37.46평 건폐율 59.41% 용적률 290.14% 주차 자주식 4대 / 기계식 없음 승강기 - 매물 특징 ① 상봉역 도보권 역세권 입지 상봉역 7호선 4번 출구 기준 약 210m, 도보 3분 거리로 접근성이 우수한 입지입니다. ② 중로각지 코너 가시성 12m × 2m 코너 입지로 노출성과 차량·보행 접근성 측면에서 활용도가 높은 편입니다. ③ 기존 용적률 이득 반영 기존 용적률 200% 대비 290.14% 수준으로, 기존 건축물 자체의 용적률 이득이 반영된 자산입니다. ④ 매매 후 재임대 협의형 자산 매매 이후 재임대 구조를 검토할 수 있는 자산으로, 실사용자와 투자자 모두 협의 여지가 있는 매물입니다. 층별 정보 층 구조 용도 면적(평) 옥탑 1층 기타조적구조 단독주택 4.66 지상 1층