반포동 코너상가 급매 – 연면적 373평, 수익형 근생건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 반포동 536-2 외 1필지에 위치한 코너형 일반건물이 220억원에 급매로 나왔다. 해당 매물은 대지면적 183.92평, 연면적 373.22평, 규모는 지상 3층, 지하 1층으로 구성되어 있다. 건축연도는 1989년 1월 17일로, 36년 이상 된 노후 건물이나, 입지적 장점과 안정적인 임대 현황으로 투자 매력도가 높다는 평가다. 현재 건물은 월세 2천만 원, 보증금 2억 원의 임대 중으로, **수익률은 약 1.1%**다. 이는 반포동 평균 수익률(0.51%)을 상회하며, 인근 A매물(2.91%)보다는 다소 낮은 수준이다. 해당 부동산은 고속터미널역(3, 7, 9호선) 도보 8분 거리의 8m x 6m 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하다. 또한 자주식 주차 10대 가능, 철근콘크리트 구조, 근린생활시설 용도, 엘리베이터 1대 등의 시설을 갖췄다. 전문가들은 "역세권 내 코너형 상가건물로서 리모델링 또는 재건축을 통한 밸류업 가능성이 높고, 시세 대비 저렴하게 나왔다는 점에서 투자 수요층의 관심이 클 것"이라고 평가했다. 매물 개요 요약 위치: 서울 서초구 반포동 536-2 외 1필지 대지면적: 183.92평 연면적: 373.22평 건축년도: 1989.01.17 규모: B1~3F / 철근콘크리트 구조 주차: 자주식 10대 가능 임대현황: 보증금 2억 / 월세 2천만 원 / 수익률 약 1.1%